Bất động sản đang thực sự phục hồi? Năm 2013, thị trường bất động sản có chuyển biến với hai thái cực rõ ràng và trái ngược nhau. Nửa đầu năm thị trường vẫn còn “chìm” trong màu tối, hiện tượng chào bán và thi công ở các dự án gần như đình trệ. Tuy nhiên, đến giữa năm thì thị trường đã có những chuyển động, đặc biệt là vào quý 4 năm 2013. Vào thời điểm đó đã xuất hiện những nhận định khác nhau về thị trường, có quan điểm cho rằng thị trường vẫn còn khó khăn, chưa khởi sắc nhưng cũng đã có nhiều quan điểm thị trường BĐS đã ở “vùng đáy”. Lạc quan hơn về thị trường Quỹ đầu tư Bản Việt nhận định “thị trường đã chạm đáy, dư địa để giảm giá bán không còn nhiều, và đây cũng là thời điểm BĐS có thể là kênh đầu tư tốt”, dấu hiệu mà quỹ đầu tư này đưa ra là 3 quý liên tiếp giao dịch tăng lên, lượng tồn kho giảm. Tuy nhiên, Bản Việt còn e dè về sự phục hồi của thị trường khi cho rằng đà đi lên chưa rõ ràng và cần chờ thêm 1-2 năm nữa sẽ rõ ràng hơn. Cũng đã khá nhiều lần tại các hội nghị, hội thảo chuyên ngành, các cuộc làm việc với các Tập đoàn lớn quốc tế quan tâm đến lĩnh vực BĐS, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đều nhận định “ở thời điểm hiện tại, thị trường BĐS đã chạm đáy và ấm dần lên”. Có 4 dấu hiệu mà Thứ trưởng Nam đưa ra để chứng minh điều này,(i) giá bất động sản đã giảm liên tục 4 năm qua (trung bình 20% -30%, thậm chí có dự án, khu vực lên tới 50% -Báo cáo của Bộ Xây dựng 2013), (ii) thanh khoản liên tục tăng qua các quý, quý 4 tăng gấp 1,5 lần quý 3, tăng gấp 2 lần quý 2, (iii) các khoản tín dụng cho vay BĐS tăng lên, (iv) các loại thuế liên quan BĐS cũng tăng lên. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/bat-dong-san-dang-thuc-su-phuc-hoi