Sự thật sau thông tin tăng giá chung cư ồ ạt Trao đổi với PV Infonet, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Dầu khí toàn cầu (GP-Invest) xác nhận: Công ty ông cũng đã điều chỉnh tăng giá bán căn hộ tại dự án Nam Đô Complex từ ngày 17/3 thêm khoảng 5-6% và diện tích được tính theo cách đo thông thủy. Ông Hiệp cho biết: Không chỉ công ty ông mà một số đơn vị khác cũng điều chỉnh giá bán căn hộ thêm vài phần trăm, nguyên nhân một phần là do Thông tư 03/2014/TT-BXD mà Bộ Xây dựng vừa ban hành sẽ có hiệu lực từ ngày 8/4/2014 sẽ thống nhất một cách tính diện tích căn hộ theo thông thủy. “Mức điều chỉnh giá bán căn hộ 5-6% thực chất không phải tăng giá, mà là điều chỉnh cách tính do cách tính diện tích theo tim tường chệch khoảng 5-6% so với cách tính diện tích theo kích thước thông thủy. Mặc dù điều chỉnh đơn giá bán từng mét vuông nhưng tổng số tiền người mua nhà phải trả cho những căn hộ đó là không thay đổi”, ông Hiệp khẳng định. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/su-that-sau-thong-tin-tang-gia-chung-cu-o-at

Thị trường bất động sản phía nam sôi động vào mùa Bước qua tháng Giêng Âm lịch, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phía Nam bắt đầu cuộc đua tung sản phẩm ra thị trường. Tại Tp.HCM ngày 3/3, Công ty Thanh Bình đã mở bán Block B thuộc Dự án Hoàng Anh Thanh Bình (quận 7) có quy mô 400 căn hộ, với mức giá chào bán trung bình từ 20 - 22 triệu đồng/m2. Đây là dự án từng nổi đình nổi đám trong năm 2012, do Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư, đã từng công bố giảm giá 50% so với các dự án lân cận. Cùng ngày, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã công bố mở bán giai đoạn 2 Dự án đất nền khu biệt thự ven sông Arista Villas (tại đường 12, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức), với mức giá chào bán trung bình 9,9 triệu đồng/m2. Đây là dự án nhà phố có quy mô khá lớn, với tồng diện tích gần 100.000 m2, được thiết kế theo phong cách sống “Home Resort” do Sacomreal làm chủ đầu tư. Cũng mới đây, Công ty Địa ốc CPR đã công bố mở bán giai đoạn 2 Dự án Sunny Plaza, nằm trên đại lộ Phạm Văn Đồng, quận Gò Vấp, Tp.HCM. Dự án do Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn (CNS) và CTCP Bất động sản Sài Gòn Đông Dương (CNS Land) đồng chủ đầu tư, được xây dựng trên khuôn viên đất có diện tích 5.024 m2, gồm 16 tầng nổi và 2 tầng hầm, với 235 căn hộ có diện tích từ 66,4 - 128,5 m2. Hay Công ty Novaland công bố mở bán Dự án The Prince Residence tại quận Phú Nhuận và Dự án Lexington Residence tại quận 2. Ngoài ra, theo kế hoạch, trong tháng 3 này, hàng loạt dự án khác ở Tp.HCM cũng sẽ chính thức được công bố “trình làng”. Đơn cử như trong tuần này, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn sẽ công bố chính thức mở bán dự án căn hộ Ngân Hưng ở quận 12 vào ngày 9/3; Công ty Khang Điền công bố mở bán Dự án nhà phố Mega Residences ở quận 9; Công ty Phú Mỹ Hưng mở bán Dự án Green Valley… Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-soi-dong-vao-mua

được thanh toán tiền mặt khi giao dịch bất động sản Đây là một trong những quy định của Nghị định qui định về thanh toán bằng tiền mặt và quản lý nhà nước về thanh toán bằng tiền mặt trong một số giao dịch trên lãnh thổ Việt Nam, thay thế Nghị định số 161/NĐ-CP ngày 28/12/2006 qui định thanh toán bằng tiền mặt và chính thức có hiệu lực thi hành kể từ đầu tháng 3/2014, Theo qui định này, các tổ chức sử dụng vốn nhà nước không thanh toán bằng tiền mặt trong các giao dịch, trừ một số trường hợp được phép thanh toán bằng tiền mặt theo qui định của Bộ Tài chính hoặc của Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/duoc-thanh-toan-tien-mat-khi-giao-dich-bat-dong-san Các doanh nghiệp không phải tổ chức tín dụng không được sử dụng tiền mặt khi vay và cho vay lẫn nhau

Thị trường bđs cao cấp châu á tbd đang trên đà tăng trưởng tốt Theo chỉ số nhà ở cao cấp quốc tế PIRI, trong năm vừa qua giá bán giảm tại non nửa địa điểm và 1/5 thị trường đạt tốc độ tăng trưởng giá ở mức 2 con số. Sự khác biệt lớn nhất là giữa thị trường đang phát triển châu Á hiện đang nắm giữ vị thế đầu bảng về tốc độ tăng trưởng giá và thị trường châu Âu hiện đang suy yếu với hơn 80% khu vực có giá bán giảm. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/thi-truong-bds-cao-cap-chau-a-tbd-dang-tren-da-tang-truong-tot

Nở rộ xu hướng cho khách nợ tiền, nhận nhà ở ngay Nắm được xu hướng ấm lên của thị trường BĐS, nhất là khi tính thanh khoản cục bộ ở những dự án tốt đang tăng lên, để tiếp tục kích cầu thị trường nhiều chủ đầu tư đủ tiềm lực tài chính thường hỗ trợ người mua nhà bằng cách cho thanh toán trả chậm phần tiền còn lại của giá trị căn nhà trong một thời gian nhất định, không lãi suất. Tỷ lệ cho người mua nhà trả chậm và thời hạn tùy thuộc vào khả năng của chủ đầu tư. Có những dự án khách hàng chỉ cần thanh toán 10-30% giá trị căn nhà là có thể vào ở ngay, khoản tiền còn lại trả chậm trong khoảng 1 đến 3 năm, thậm chí là 5-10 năm. Điều này đang tạo sự hứng khởi nhằm kích cầu người mua nhà ở còn chưa đủ khả năng tài chính nhưng lại có nhu cầu cao về nhà ở. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/no-ro-xu-huong-cho-khach-no-tien--nhan-nha-o-ngay

Mang may mắn cho văn phòng kinh doanh với 10 "bí quyết" 1. Máy vi tính là thiết bị không thể thiếu trong các văn phòng. Tuy nhiên nếu trong phòng làm việc có quá nhiều máy vi tính sẽ dẫn đến sự bức bối, làm con người trở nên nóng tính, dễ nổi cáu, tinh thần khó tập trung. Cách hóa giải rất đơn giản là đặt một cốc thủy tinh đựng nước bên cạnh, vì nước có tác dụng trợ giúp, giải bớt tính Kim của máy tính. Sau khi làm điều này sẽ thấy đầu óc được tỉnh táo, tâm trạng được bình an, thoải mái. 2. Nếu khu vực phía trước hoặc ở gần vị trí bạn ngồi là nhà vệ sinh thì nên đặt một chậu cây cảnh có nhiều lá xanh tươi vào vị trí giữa bạn và nhà vệ sinh. Chậu cây cảnh có thể hóa giải các uế khí thoát ra từ nhà vệ sinh, đồng thời ngăn chặn các từ trường xấu ảnh hưởng đến bạn. 3. Nếu bạn là lãnh đạo và có phòng làm việc riêng, không nên chọn chỗ ngồi mà cửa ra vào chọc thẳng vào bạn. Có thể bạn không đủ khả năng kháng lại dòng năng lượng hướng từ cửa vào. Cũng không nên ngồi lưng quay ra cửa. Bạn có thể bị chiếu hậu hay bị chọc, bị soi mói. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/mang-may-man-cho-van-phong-kinh-doanh-voi-10-bi-quyet

Hà nội: truy thu tiền thuế sử dụng đất của nhiều "ông lớn" UBND thành phố Hà Nội đã giao Cục thuế Hà Nội kiểm tra và truy thu nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất của dự án Trung tâm Tài chính thương mại và các công trình phụ trợ tại khu đô thị mới Mỗ Lao (quận Hà Đông) do Công ty TSQ Việt Nam làm chủ đầu tư. Thời điểm tính tiền thuê đất là thời điểm Công ty TSQ Việt Nam nhận bàn giao đất trên thực địa. Thành phố giao Sở QHKT kiểm tra, rà soát việc lập và điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Mỗ Lao; giao Sở KH&ĐT kiểm tra việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Tài chính thương mại và các công trình phụ trợ tại khu đô thị mới Mỗ Lao, điều chỉnh một số nội dung trong giấy chứng nhận đầu tư đã cấp cho Công ty TSQ Việt Nam do dự án triển khai không đúng tiến độ. “Trong thời hạn 3 tháng kể từ ngày 1/4/2014, nếu Công ty TSQ Việt Nam không thực hiện nghĩa vụ tài chính và không hoàn thiện hồ sơ dự án thì Sở TNMT lập hồ sơ trình UBND thành phố quyết định thu hồi đất”- Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũ Hồng Khanh nêu rõ. Sau quá trình thanh tra, Sở TNMT Hà Nội xác định, việc Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị HUD chuyển nhượng lô đất ký hiệu NT1 tại khu đô thị mới Định Công cho Trường mầm non tư thục Bình Minh là trái với quy định của pháp luật. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/ha-noi--truy-thu-tien-thue-su-dung-dat-cua-nhieu-ong-lon

Thông tư, nghị định không thống nhất: chỉ người mua chịu thiệt “Bộ Xây dựng không sai!” Ngay từ năm 2011, những điểm không phù hợp và chưa rõ ràng trong Thông tư 16 đã được báo chí phản ánh. theo đó việc Thông tư 16 quy định hướng dẫn 2 cách tính diện tích căn hộ là theo “tim tường” hoặc “thông thủy”, và hầu hết các chủ dự án chung cư đều áp dụng cách tính theo “tim tường” (bao gồm diện tích cả cột và hộp kỹ thuật) để tính vào diện tích bán cho khách hàng, đã gây ra nhiều khiếu nại, khiếu kiện. Trước tình trạng trên, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã có công văn gửi Bộ Xây dựng nêu rõ: “Giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu, sửa đổi nội dung quy định cách tính diện tích căn hộ chung tại Nghị định 71/2010/NĐ-CP, đồng thời hướng dẫn cụ thể về trình tự, cách thức thực hiện và hồ sơ trong trường hợp diện tích căn hộ thực tế khi bàn giao khác với hợp đồng đã ký kết và báo cáo Thủ tướng kết quả thực hiện trước ngày 20-12-2011. Tuy nhiên, từ đó đến nay, cách tính diện tích căn hộ tại Thông tư 16 vẫn không có nội dung nào thay đổi và cũng không có văn bản nào hướng dẫn chi tiết về cách tính diện tích căn hộ này. Tại phiên họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2 vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã một lần nữa khẳng định: “Bộ Xây dựng không sai!”. Cụ thể, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 16/2010 là không trái với Luật Nhà ở và Nghị định 71, đồng thời quy định này cũng phù hợp với Luật Dân sự, có cơ sở pháp lý đồng thời có tham khảo quốc tế, do đó không thể có chuyện bộ phải xin lỗi vì đã ban hành. Theo văn bản giải trình của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam thì về nguyên tắc, toàn bộ chi phí xây dựng công trình nhà chung cư, cả phần sở hữu riêng của căn hộ và phần sở hữu chung, đều tính vào giá bán. Nếu tính diện tích sàn theo “tim tường” thì đơn giá bán căn hộ sẽ giảm xuống và ngược lại, nếu tính theo thông thủy thì đơn giá sẽ tăng lên. Song, tổng giá bán căn hộ của 2 cách tính này là không đổi. Như vậy, dù tính theo cách nào, người mua cũng không bị thiệt thòi về quyền lợi. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/thong-tu--nghi-dinh-khong-thong-nhat--chi-nguoi-mua-chiu-thiet

Bất động sản đang thực sự phục hồi? Năm 2013, thị trường bất động sản có chuyển biến với hai thái cực rõ ràng và trái ngược nhau. Nửa đầu năm thị trường vẫn còn “chìm” trong màu tối, hiện tượng chào bán và thi công ở các dự án gần như đình trệ. Tuy nhiên, đến giữa năm thì thị trường đã có những chuyển động, đặc biệt là vào quý 4 năm 2013. Vào thời điểm đó đã xuất hiện những nhận định khác nhau về thị trường, có quan điểm cho rằng thị trường vẫn còn khó khăn, chưa khởi sắc nhưng cũng đã có nhiều quan điểm thị trường BĐS đã ở “vùng đáy”. Lạc quan hơn về thị trường Quỹ đầu tư Bản Việt nhận định “thị trường đã chạm đáy, dư địa để giảm giá bán không còn nhiều, và đây cũng là thời điểm BĐS có thể là kênh đầu tư tốt”, dấu hiệu mà quỹ đầu tư này đưa ra là 3 quý liên tiếp giao dịch tăng lên, lượng tồn kho giảm. Tuy nhiên, Bản Việt còn e dè về sự phục hồi của thị trường khi cho rằng đà đi lên chưa rõ ràng và cần chờ thêm 1-2 năm nữa sẽ rõ ràng hơn. Cũng đã khá nhiều lần tại các hội nghị, hội thảo chuyên ngành, các cuộc làm việc với các Tập đoàn lớn quốc tế quan tâm đến lĩnh vực BĐS, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đều nhận định “ở thời điểm hiện tại, thị trường BĐS đã chạm đáy và ấm dần lên”. Có 4 dấu hiệu mà Thứ trưởng Nam đưa ra để chứng minh điều này,(i) giá bất động sản đã giảm liên tục 4 năm qua (trung bình 20% -30%, thậm chí có dự án, khu vực lên tới 50% -Báo cáo của Bộ Xây dựng 2013), (ii) thanh khoản liên tục tăng qua các quý, quý 4 tăng gấp 1,5 lần quý 3, tăng gấp 2 lần quý 2, (iii) các khoản tín dụng cho vay BĐS tăng lên, (iv) các loại thuế liên quan BĐS cũng tăng lên. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/bat-dong-san-dang-thuc-su-phuc-hoi

Khang điền thành công với dòng sản phẩm nhà phố có sân vườn, dưới 2 tỷ Mega Residence tọa lạc tại Phường Phú Hữu, Quận 9 , nằm trong khu quần thể các dự án cao cấp với lợi thế nằm ngay góc giao giữa đường Cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây và tuyến đường vành đai trong, đây là 2 tuyến đường huyết mạch giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án về trung tâm thành phố. Dự án bao gồm 160 căn nhà liên kế có sân vườn, dạng 1 trệt – 1 lửng – 1 lầu hoặc 1 trệt – 2 lầu, được thiết kế theo phong cách hiện đại.Các tiện ích cao cấp như hồ bơi, sân cầu lông, khu café và mini mart đã được đưa vào sử dụng. Mega Residence được xây dựng trong khu compound với hệ thống tường rào bao quanh cùng các trang thiết bị an ninh hiện đại, bảo vệ 24/24 nhằm đảm bảo sự riêng biệt cho cư dân sinh sống trong dự án. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/khang-dien-thanh-cong-voi-dong-san-pham-nha-pho-co-san-vuon--duoi-2-ty

"Khẩu vị" người mua nhà đã thay đổi Hoài Đức - một huyện ngoại thành Hà Nội (vốn là Hà Tây cũ) - đã có hàng ngàn ngôi biệt thự, nhà liền kề được xây, bất chấp một thực tế là thu nhập của hầu hết người dân cũng như cơ sở hạ tầng ở đây chưa thể đáp ứng nhu cầu sống ở ngoại thành, làm việc ở nội thành của người dân đô thị. Chủ nhân những ngôi biệt thự được xây từ nền móng là những ruộng lúa, luống khoai này đã không đủ tiềm lực tài chính để duy trì vẻ hào nhoáng như những bản vẽ ban đầu. Trong khi đó, những dự án được thị trường đón nhận trong năm 2013, như Khu đô thị Times City, Royal City hay Indochina Plaza Hà Nội, Richland Southern..., đều là những dự án đáp ứng tốt nhu cầu của người dân đô thị. Những dự án căn hộ có tốc độ bán hàng tốt trong những tháng đầu năm 2014 như: Thăng Long Number One, Starcity Lê Văn Lương hay Mulberry Lane... cũng vậy. Đây đều là những dự án nằm trong hoặc gần khu vực nội đô, với các tiện ích phục vụ đời sống sinh hoạt cơ bản của người dân đô thị như: trường học, khu mua sắm, khu vui chơi giải trí, thể dục -thể thao... Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/khau-vi-nguoi-mua-nha-da-thay-doi

Các dự án công viên sinh thái "hút" nhà đầu tư UBND Tp.HCM vừa có văn bản chỉ đạo Sở Quy hoạch – Kiến trúc phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương thuê đơn vị tư vấn thực hiện đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Công viên Sài Gòn Safari, huyện Củ Chi. Đây là công viên du lịch sinh thái, có tầm cỡ quốc gia trong khu vực và trên thế giới, chủ đầu tư là Ban quản lý Thảo cầm viên Sài Gòn với tổng diện tích 485 ha. Theo chủ đầu tư, Sài Gòn Safari ngoài ý nghĩa lớn sẽ không chỉ là một công viên với mô hình sinh thái quy mô nhất Việt Nam, mà còn giữ vai trò là một công viên quốc gia. Nơi đây sẽ bảo tồn, lưu giữ, nhân giống các loài động thực vật quy hiếm trên thế giới, góp phần tích cực trong cuộc cách mạng bảo vệ môi trường toàn cầu. Tại tỉnh Đồng Nai, Khu du lịch sinh thái Sơn Tiên đang được Công ty CP du lịch Sơn Tiên (thành viên Tập đoàn Suối Tiên) gấp rút triển khai trên địa bàn huyện Long Thành với diện tích 374 ha, tổng vốn đầu tư cho dự án này dự kiến là 600 triệu USD. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/cac-du-an-cong-vien-sinh-thai-hut-nha-dau-tu

Văn phòng cho thuê ở hà nội có cơ hội "đắt khách" Theo ông Ohan, trong 5 năm trở lại đây (2009 - 2013), số lượng tòa văn phòng hạng A và hạng B tăng đáng kể, từ 35 tòa lên tới 76 tòa, mức tăng 117%. Do đó, tổng diện tích văn phòng hạng A và hạng B gần như tăng gấp 3 lần từ 330.000m2 tới gần 1.000.000m2 vào cuối quý IV/2013. Có thể kể tới một số tòa nhà như: Keangnam Landmark Tower, Indochina Plaza, PVT Tower, VCCI Tower… Do nguồn cung văn phòng tăng lên, mức giá chào thuê ở khu phía Tây, khu giữa và khu trung tâm vẫn chịu nhiều áp lực cạnh tranh như trong những năm gần đây. Ví dụ, giá chào thuê trung bình cao nhất của văn phòng hạng A được ghi nhận ở Quý IV/2009 là 50USD/m2/tháng, vào thời điểm đó, đây là mức thuê cao nhất khu vực Đông Nam Á. Hiện tại, mức giá thuê của văn phòng hạng A dao động từ 18 - 43USD/m2/tháng, thấp hơn gần 50% so với mức giá thuê năm 2009. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/van-phong-cho-thue-o-ha-noi-co-co-hoi-dat-khach

Nhà đầu tư bđs sốt sắng trước hàng loạt quyết sách mới Sau một giai đoạn khá dài chìm trong “băng giá”, thị trường bất động sản năm 2014 cũng đã bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu khá tích cực, chứng tỏ các giải pháp, chính sách của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho lĩnh vực này. Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, năm 2014, chủ trương điều hành chung vẫn là tập trung gỡ khó cho thị trường BĐS gắn với thực hiện chiến lược phát triển nhà ở quốc gia mà trọng tâm là phát triển nhà ở xã hội; tiếp tục rà soát các dự án phát triển đô thị, nhà ở; phân loại dự án tạm dừng, dự án cần điều chỉnh cơ cấu, dự án tiếp tục triển khai và kiên quyết dừng những dự án không phù hợp quy hoạch, kế hoạch phát triển của địa phương. Thời gian vừa qua, Chính phủ đã làm việc với Hà Nội, Tp.HCM và đã ban hành Nghị quyết số 02 với nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, một trong những vấn đề cốt lõi để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS là phải khắc phục được lệch pha cung – cầu, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm một cách hợp lý, phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của người dân. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/nha-dau-tu-bds-sot-sang-truoc-hang-loat-quyet-sach-moi

Chung cư mini vẫn ngang nhiên che mắt người mua? Xuất hiện trên thị trường BĐS vào năm 2005, cho đến nay, CCMN đã tạo nên cơn sốt thật sự dù thị trường đang trong tình trạng đóng băng. Bởi lẽ, với giá thành chưa tới 1 tỷ đồng/căn với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và thủ tục nhanh gọn, CCMN đã là lựa chon tối ưu trong thời kì kinh tế khó khăn. Nhưng có một điều bất cập rằng, với việc thủ tục nhanh gọn, người mua luôn lo lắng về việc thủ tục pháp lý của CCMN có được công nhận hay không. Cho tới khi có quá nhiều công trình CCMN được xây dựng, vào giữa năm 2013, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong đó có quy định về cấp sổ đỏ cho CCMN. Theo đó, sổ đỏ được cấp nếu CCMN bảo đảm các tiêu chí: nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ 2 tầng trở lên. Mỗi tầng có từ hai căn hộ và mỗi căn được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở, bếp, nhà vệ sinh với diện tích sàn xây dựng tối thiểu là 30m2 và đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại điều 70 Luật Nhà ở). Căn hộ của nhà CCMN được xây dựng theo giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp, đảm bảo quy chuẩn xây dựng theo quy hoạch 1/500 hoặc quy hoạch xây dựng đô thị. Chủ đầu tư CCMN sẽ thay mặt các hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ CCMN làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/chung-cu-mini-van-ngang-nhien-che-mat-nguoi-mua

Ngân hàng, tổ chức tín dụng đua xây trụ sở văn phòng Theo CBRE, thành công bước đầu của Chính phủ trong việc giảm lạm phát và lãi suất cho vay, cắt giảm chi tiêu công… đã giúp cải thiện tình hình kinh tế. Điều này đã thúc đẩy niềm tin về triển vọng phát triển của Việt Nam, kích thích việc mở rộng sản xuất kinh doanh trong cộng đồng DN. Dòng vốn đang đổ vào các ngành sản xuất kinh doanh Việt Nam, đặc biệt là từ những DN đã cam kết lâu dài với thị trường, cũng như các nhà đầu tư mới đang có ý định tham gia thị trường còn nhiều tiềm năng này. Chính bối cảnh như vậy càng thúc đẩy các DN nhanh chóng khẳng định vị thế và sự hiện diện của mình, thông qua các bất động sản là văn phòng, trụ sở. Một quan chức của Công ty Bảo hiểm Mannulife cho biết, việc xây dựng tòa nhà văn phòng làm trụ sở chính tại khu Nam Sài Gòn, rộng hơn 6.000 m2, cao 7 tầng với tổng trị giá 10 triệu USD không chỉ tạo cơ ngơi khang trang cho đội ngũ cán bộ nhân viên yên tâm làm việc mà còn thể hiện sự cam kết gắn bó với thị trường một cách lâu dài. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/ngan-hang--to-chuc-tin-dung-dua-xay-tru-so-van-phong

Pvr muốn rút khỏi dự án khu du lịch quốc tế cao cấp tản viên Theo Nghị quyết HĐQT ngày 12/3/2014 của Công ty Cổ phần kinh doanh dịch vụ cao cấp dầu khí Việt Nam (PVR) được đăng tải trên website công ty, HĐQT đã thông qua một số nội dung liên quan đến tình hình triển khai dự án CT10-11 Văn Phú (Hà Nội), đồng thời HĐQT cũng cam kết sẽ hỗ trợ Công ty làm việc với Công ty Văn Phú Invest để giải quyết dứt điểm những tồn tại về thực trạng pháp lý của dự án. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/pvr-muon-rut-khoi-du-an-khu-du-lich-quoc-te-cao-cap-tan-vien

Huy động vốn: bài toán khó của các doanh nghiệp bđs Theo đại diện Thuduc House, dù đầu ra thị trường BĐS vẫn chưa được như kỳ vọng nhưng năm nay, việc huy động vốn thông qua phát hành cổ phiếu có thể sẽ thuận lợi hơn do thị trường đang phục hồi, lãi suất tiền gửi tiết kiệm đang giảm, dòng tiền đầu tư chuyển hướng sang thị trường chứng khoán, điều này sẽ tạo lực đầy cho các DN BĐS niêm yết. Trong khi đó, để có khoảng 3.000 tỷ đồng để triển khai 3 dự án căn hộ vừa công bố hợp tác phát triển là Lexington, Icon 56 và Galaxy 9, đại diện Công ty CP Địa ốc Nova (Novaland) chia sẻ, Công ty chủ yếu nhắm vào nguồn vốn huy động từ khách hàng, vốn tự có và vốn vay ngân hàng. Hiện, Công ty đang trong quá trình đàm phán với một vài ngân hàng đề hỗ trợ tài chính phát triển các dự án trên. Ngoài ra, để hút vốn từ khách hàng, công ty này đã điều chỉnh lại thiết kế dự án (chẻ nhỏ căn hộ nhằm giảm giá thành) để tạo tính thanh khoản bán hàng. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/huy-dong-von--bai-toan-kho-cua-cac-doanh-nghiep-bds

đất nền phía nam đua giảm giá Giá giảm khoảng 20% Chỉ sau hai ngày, anh Nguyễn Văn Bảy, ngụ quận Thủ Ðức, đã tìm mua được một nền đất ưng ý tại dự án Nam Hòa ở quận 9. Trước đây, anh Bảy đã để ý tìm hiểu về dự án này, nhưng khi ấy giá chào bán quá cao, khoảng 18 triệu đồng/m2 nên anh còn đắn đo. Sau Tết, giá bán của dự án đã giảm xuống còn 13 triệu/m2 nên anh đặt cọc ngay. Không chỉ Nam Hòa, các dự án liền kề như Khang Ðiền, Bắc Rạch Chiếc, Nam Long, giá bán hiện tại cũng chỉ dao động ở mức từ 11 đến 13 triệu đồng/m2. Ngay cả dự án đã được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh, có cây xanh, công viên như Gia Hòa, giá chào bán hiện giờ cũng chỉ ở mức 14 triệu đồng/m2. Theo một nhân viên của sàn giao dịch bất động sản, hơn một năm trước, không có dự án nào chào bán với giá dưới 15 triệu đồng/m2. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/dat-nen-phia-nam-dua-giam-gia Nhiều dự án đất nền đã có khách trở lại. Trong ảnh: Dự án đất nền Bắc Rạch Chiếc (quận 9).

TĂNG GIÁ BÁN CĂN HỘ: HÀNG LOẠT PHÍ DỊCH VỤ "ĂN THEO" Theo ông Nguyễn Sỹ Hoàn - Chánh văn phòng Tập đoàn Nam Cường, tùy theo kết cấu của tòa nhà mà diện tích cột hộp trong căn hộ có phần khác nhau nhưng phổ biến cột hộp chiếm khoảng 2m2 tương đương 2% giá trị hợp đồng. Diện tích căn hộ chính là tiền, nếu bây giờ căn hộ loại bỏ cột, hộp diện tích bị thu hẹp lại thì giá bán sẽ được tăng lên. Ngược lại, nếu diện tích căn hộ tăng lên giá thành sẽ giảm xuống. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/tang-gia-ban-can-ho--hang-loat-phi-dich-vu-an-theo

Khách hàng chịu chi tiền với "nhà sẵn có" Theo số liệu thống kê của CBRE, tại Hà Nội, tỉ lệ tiêu thụ căn hộ cao cấp cuối năm 2013 đã tăng đáng kể so với 6 tháng đầu năm, thanh khoản của thị trường BĐS 6 tháng cuối năm 2013 tăng gấp 2 lần.Bước sang năm 2014, thị trường BĐS được đánh giá là sôi động nhất trong suốt thời gian khủng hoảng vừa qua. Tại Hà Nội, các dự án đang được khách hàng quan tâm là Times City, Royal City, Thăng Long Number One, Star City Lê Văn Lương của Ocean Group... Đây đều là những dự án đang giao nhà, hoặc sắp giao nhà, có tỉ lệ giao dịch thành công khoảng 90%. Giá chào bán trung bình cho căn hộ hạng A là trên 50 triệu đồng/m2; hạng B có giá khoảng 30 triệu đồng/m2 và khoảng 16 triệu đồng/m2 cho căn hộ hạng C; trong đó căn hộ hạng B và hạng C tiếp tục bán tốt: Khoảng 23% căn hộ hạng B, 25% căn hộ hạng C được bán ra. Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/khach-hang-chiu-chi-tien-voi-nha-san-co

Tiết kiệm 5 triệu đồng/tháng mua được nhà tp.hcm Hưng Ngân Garden là Khu nhà ở cao tầng và khu phức hợp thương mại được xây dựng trên khu đất rộng 27.559 m2. Có quy mô 4 khối cao 22 tầng và 2 tầng hầm gồm hơn 1300 căn hộ diện tích từ 53 – 65m2, 4.000m2 trường học, khu trung tâm thương mại phức hợp, hồ bơi, BBQ, hệ thống an ninh, thẻ từ... Đặt biệt công viên trên sân thượng sẽ đảm bảo đầy đủ các tiện ích sống cho cư dân ngay trong dự án, cả trong những ngày nghĩ Lễ. Được biết, hiện dự án đã xây xong tầng hầm, đang thi công tầng 1, Dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 1/2015. Dự án được hổ trợ vốn vay ưu đãi của ngân hàng BIDV, vì thế Chủ đầu tư đưa ra phương thức thanh toán xây dựng trước thu tiền sau theo tiến độ hoàn thành công trình. Xem chi tiết: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/tiet-kiem-5-trieu-dong-thang-mua-duoc-nha-tp-hcm

Chung cư green bay thanh toán 50% nhận ngay nhà ở Được biết, đây là dự án bất động sản đầu tiên áp dụng chương trình hỗ trợ này tại Quảng Ninh. Theo đó, khách hàng có thể nhận nhà ngay sau khi thanh toán 50% giá trị căn hộ. 50% còn lại được trả chậm trong vòng 3 năm kế tiếp không lãi suất, không phải vay ngân hàng. Theo ông Edward Lee – Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư phát triển Syrena Việt Nam cho biết “Trong bối cảnh kinh tế khó khăn như hiện nay, chung cư Green Bay không phải là dự án có giá rẻ, cũng không hề giảm giá bán nhưng với việc thi công luôn được đảm bảo đúng và vượt tiến độ, dự án đã được rất nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Hiện nay, tại Green Bay đã hình thành một cộng đồng cư dân đông đúc và đang sinh sống tại đây. Chúng tôi triển khai chương trình “Thanh toán 50% và nhận nhà ngay” nhằm đáp ứng nhu cầu và tạo điều kiện cho nhiều khách hàng chưa đủ điều kiện để thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ những vẫn có thể chuyển ngay vào căn nhà mơ ước mới của mình .” Xem thêm: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/chung-cu-green-bay-thanh-toan-50-nhan-ngay-nha-o

Giá thuê văn phòng ở tp.hcm có dấu hiệu tăng trong năm 2014 Theo thống kê của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý IV/2013, chỉ số hoạt động văn phòng Tp.HCM ở mức 74,2 điểm, tăng nhẹ 0,9 điểm so với quý trước và 2,9 điểm so với cùng kỳ năm 2012. So với quý III/2013, giá thuê trung bình hầu như không đổi nhưng công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm. Đây là nguyên nhân chính làm tăng nhẹ chỉ số văn phòng trong quý này. Chỉ số hoạt động văn phòng tại khu vực trung tâm và khu vực ngoài trung tâm đều tăng trong quý IV/2013, tăng 0,6 điểm tại khu vực trung tâm và 1 điểm phần trăm tại khu vực ngoài trung tâm. Công suất thuê tăng là nguyên nhân chính nâng cao chỉ số hoạt động văn phòng tại hai khu vực này. Savills nhận định: Khu vực trung tâm hoạt động tốt nhất với công suất thuê đạt 90%, tăng 1 điểm phần trăm so với quý trước. Giá thuê trung bình tại khu vực ngoài trung tâm ở mức 88%, tăng 1 điểm phần trăm so với quý trước. Đây là công suất cao nhất đạt được trong vòng 5 năm trở lại đây. Tổng lượng tiêu thụ văn phòng trong quý IV/2013 đạt hơn 18.000m2, giảm -58% so với quý trước do lượng tiêu thụ của văn phòng hạng B và C giảm. Tuy nhiên lượng tiêu thụ năm nay cao hơn 35% so với cùng kỳ năm 2012. Xem chi tiết: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/gia-thue-van-phong-o-tp-hcm-co-dau-hieu-tang-trong-nam-2014

Khánh thành trung tâm quảng bá đặc sản nhơn trạch và ngày hội trồng cây eco sun Trung tâm quảng bá đặc sản Nhơn Trạch được thành lập dựa trên quyết định phê duyệt của UBND huyện Nhơn Trạch đối với đề áncủa Phúc Khang về việc kết nối và tập trung những giá trị văn hóa ẩm thực Nhơn Trạch, đồng thời tiến hành quảng bá rộng rãi những sản vật của vùng đất trù phù này đến các cư dân, du khách từ các địa phương lân cận, từ các tỉnh thành phố trong khu vực. Đây sẽ là nơi tổ chức các hoạt động lễ hội văn hóa như Lễ hội đặc sản Nhơn Trạch, Lễ hội ẩm thực...; nơi trưng bày, giới thiệu các đặc sản Nhơn Trạch: “Nước Mạch Bà,Trà Phú Hội, Sầu riêng An Lợi, chuối già Long Tân Cá buôi, sò huyết Phước An Gạo thơm Phước Khánh, tôm càng Rạch Nhum.” Đặc biệt là sự góp mặt của món ăn đặc sản Gà Tám Phước, hứa hẹn sẽ mang đến cho gia đình du khách những giờ phút sum vầy trọn vẹn niềm vui. Xem chi tiết:http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/khanh-thanh-trung-tam-quang-ba-dac-san-nhon-trach-va-ngay-hoi-trong-cay-eco-sun

Tự thiết kế ngôi nhà của chính mình Ngày nay, việc những kiến trúc sư mang bản thiết kế đến trình bày với gia chủ, sau đó thuyết phục gia chủ làm theo bản thiết kế đó đã không còn phổ biến. Thay vào đó, người ta thường có xu hướng tự mình “dựng” lên những chi tiết của ngôi nhà, sau đó nhờ kiến trúc sư mô phỏng lại thành bản vẽ hoàn chỉnh. Một số người, thậm chí bỏ qua hoàn toàn bước thuê thiết kế mà tự sử dụng các công cụ hỗ trợ để có được bản thiết kế của riêng mình. Tuy nhiên, không phải chỉ cần có trí tưởng tương tốt là bạn có thể đảm nhận công việc của một người kiến trúc sư. Dưới đây là một vài kinh nghiệm cho bạn. Việc xây dựng diễn ra hàng ngày, hàng giờ tại nơi bạn sống. Việc đầu tiên bạn nên làm trước khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà của mình, đó là quan sát công việc xây dựng của những công trình khác. Ngoài việc học hỏi được một số ý tưởng hay, bạn còn có thể rút ra được những kinh nghiệm trong một số vấn đề, như để lại khoảng không di chuyển trong quá trình xây dựng, lựa chọn địa điểm tập kết vật liệu xây dựng, hay đơn giản là xây dựng vào thời điểm nào là thích hợp và tiết kiệm chi phí nhất. Xem chi tiết: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/tu-thiet-ke-ngoi-nha-cua-minh Quan sát là một cách hay giúp bạn nảy sinh ý tưởng mới

THIẾT KẾ CĂN NHÀ MÁT MẺ MẶT TIỀN HƯỚNG CHÍNH TÂY Chủ nhà muốn có một không gian sống tiện nghi, thư giãn, đồng thời giải quyết được bất lợi của thời tiết. KTS Hoàng Thúc Hào và KTS Đỗ Minh Đức đã đưa ra ý tưởng hướng đến một biệt thự nhiệt đới với mái dốc lớn, tấm chắn nắng che phủ hầu hết khu vực chính của công trình. Hệ mái này vừa không cho bức xạ mặt trời chiếu thẳng vào các không gian sử dụng, vừa giúp công trình đạt tỷ lệ cân đối, mới lạ. Đây chính là nét khác biệt của ngôi nhà. Ngoài ra, hệ thống lam và mái sảnh lớn chắn nắng cho những diện tích còn lại. Các giải pháp kiến trúc, nội ngoại thất đã xóa bỏ ngăn cách giữa không gian trong nhà với thiên nhiên bên ngoài. Hệ vách kính lớn, các khoảng vườn đa dạng tạo cảm giác thú vị, thông thoáng. Những không gian sinh hoạt chung tràn ngập ánh sáng, cây xanh. Xem chi tiết: http://muabanthue.vn/tin-dia-oc/thiet-ke-can-nha-mat-me-mat-tien-huong-chinh-tay